De nombreux bâtiments agricoles et industriels construits entre les années 1950 et 1990 sont encore équipés de toitures en fibrociment contenant de l’amiante. Qu’il s’agisse de hangars agricoles, d’ateliers industriels, de bâtiments d’élevage, de sites de stockage ou d’entrepôts, ces toitures nécessitent progressivement d’être remplacées pour des raisons sanitaires, réglementaires ou simplement de vétusté.

Pour autant, le désamiantage et la pose d’une nouvelle couverture représentent un investissement important pour les propriétaires. C’est pour répondre à cette problématique qu’IEL propose une solution innovante : financer la toiture neuve grâce à l’installation d’une centrale photovoltaïque.

 

Le désamiantage : un coût important pour les propriétaires

Le retrait de l’amiante nécessite l’intervention de professionnels certifiés, le confinement de la zone, le transport vers des filières spécialisées et la gestion de nouveaux matériaux de couverture. Au total, ces postes de dépense peuvent atteindre des sommes importantes

Cette absence de retour sur investissement direct freine souvent les projets. Les exploitants agricoles, les industriels ou les collectivités hésitent à engager des travaux pourtant nécessaires.

 

La solution IEL : financer la toiture via une centrale photovoltaïque

Pour lever ce frein financier, IEL propose de financer le désamiantage et la pose d’une toiture neuve grâce à l’installation d’une centrale photovoltaïque en toiture. Le modèle repose sur la valorisation de l’énergie produite par la centrale, injectée sur le réseau.

Le propriétaire contribue aux frais de rénovation de sa toiture, tandis que l’investissement lié au désamiantage, à la nouvelle couverture et à l’installation photovoltaïque est pris en charge par IEL. Cette dernière exploite ensuite la centrale sur une durée d’environ 30 ans, dans le cadre d’un bail emphytéotique.

IEL est le propriétaire de la centrale solaire ; la maintenance, les assurances et la gestion de l’équipement sont à la charge de IEL.

Comment fonctionne le montage ?

La solution se déroule en plusieurs étapes :

1. Étude de faisabilité
   Analyse technique du bâtiment, de la structure, de l’orientation et du potentiel solaire.
2. Désamiantage et dépose
   Réalisation par des partenaires certifiés, dans le respect des normes sanitaires.
3. Pose d’une nouvelle toiture
   Installation d’une couverture adaptée au solaire (bac acier ou assimilé).
4. Installation de la centrale photovoltaïque
   Construction, raccordement et mise en service par IEL.
5. Exploitation de la centrale
   L’électricité produite est valorisée et permet à IEL de financer l’opération.

Le propriétaire bénéficie d’une toiture neuve sans immobiliser de capital et sans gestion administrative.

 

Bâtiments concernés et critères d’éligibilité

Le dispositif s’adresse aux bâtiments :

• Agricoles (hangars, stabulations, stockages, ateliers)
• Industriels (usines, entrepôts, ateliers, logistique)
• Tertiaires selon configuration

Pour être éligible, il est nécessaire que :

• le bâtiment appartienne au propriétaire de la parcelle foncière et que celui-ci soit exempté de garanties bancaires (ex : hypothèque).
• la surface de toiture soit supérieure à 1500 m2
• la charpente puisse accueillir le poids de la centrale photovoltaïque
• le bail de type emphytéotique soit accepté

Ces critères permettent d’assurer la viabilité technique et économique du projet.

 

Quels avantages pour le propriétaire ? La solution IEL présente de nombreux bénéfices : Financement du désamiantage Toiture neuve sans investissement Valorisation du patrimoine immobilier Conformité sanitaire et réglementaire Contribution à la transition énergétique Aucune gestion des travaux complexes Pas d’entretien lié à la centrale Optimisation de bâtiments existants

 

Pourquoi choisir IEL ?

Depuis 2004, IEL développe, finance, construit et exploite des centrales photovoltaïques et éoliennes en France. Grâce à son expertise intégrée et ses partenaires spécialisés dans le désamiantage, IEL est en mesure de proposer une solution clés-en-main, fiable et durable.

La présence locale et la maîtrise du montage financier permettent d’accompagner efficacement les propriétaires publics et privés dans leur transition énergétique.

 

Démarrer votre étude de faisabilité

Pour vérifier l’éligibilité de votre bâtiment, une étude technique est nécessaire. Elle constitue la première étape du projet et permet de confirmer le potentiel solaire, l’état de la toiture et la faisabilité économique.

Demandez votre étude de faisabilité auprès de l’agence de Pont-Saint-Martin.